“2” اقباط نيويورك لمندوب الانبا دايفيد “ارض الكنيسة خط احمر “واتيت لتنفيذ اجندت اسقفك ولسنا فى حاجة لمستثمر يستولى على املاكها ومن المستفيد ؟..مواجهة اوقفت مشروع الانبا دايفيد

رولاندا سعد نيويورك :

نكمل الجزء الثانى من واقعة ايقاف اقباط نيويورك العرض الثانى لمشروع الانبا دايفيد فى بناء برج استوريا والذى استطاع الاقباط ايقافه اليكم تفاصيل الجزء الثانى

لم يستطع القمص جرجس نقد الأسباب رفض المشروع بل صفق للشباب على ما قاموا به من دراسة عميقة حتى وصلوا لرفض المشروع بنسبة ٨٩% ولكن القمص قال لهم “لماذا لا تقدموا عرضا بديلا للإستثمار” وقال أحد الاراخنه وهو من مؤسسي الكنيسة “ان هذه الارض مخصصة لبناء الكنيسة وان كان ولابد من عمل مشروع فلماذا لا يقام على ارض البيتين الذين تم شراءهم خلف الكنيسة؟” فأجاب القمص طبعا المستثمر يختار افضل قطعة ارض مميزة تعمل لصالحه وهنا أجاب الارخن ومعه كل الشعب “أرض الكنيسة خط احمر” أرخن اخر أنهم القمص بأنه جاء لينفذ أجندة الأسقف و ان شعب الكنيسة لديهم خطة للتصرف في املاكهم ولديهم القدرة لعمل اي مشروع بانفسهم وليسوا في حاجة الى مستثمر ليستولى اي املاكهم ويتحكم في مستقبل اولادهم الذين سيحرموا من كل ما عمل الاباء من أجلهم لأنه بعد ٧٢ سنة يكون هؤلاء الأولاد في عداد الموتى ومن على قيد الحياه سيكون في الثمانينات. وان الكنيسة ليس عليها ديون سوى ربع مليون دولار سيتم جمعهم لسداد ديون الكنيسة وتصبح املاكها حرة وتستطيع الكنيسة عمل حتى هذا المشروع بدون المهندسة “ل”ولكن مندوب اسقف البزنس قاطعه قائلا انه كان يخدم في كنيسة مارجرجس هليوبوليس وقال ان الكنيسة كانت تصرف على كنائس اخري تفتكر منين؟ فقال الجميع من عطايا الشعب فأجاب القمص الجهبذ لا بل من اوقاف ومشروعات الكنيسة التي تدر دخلا وفيرا (وهو من الذي رهن هذه الاوقاف وصرف على اقامة المشروعات؟) وهنا أوضح الكاهن المكلف بالمواجهة ان هذا المشروع يصرف على الايبارشية بالكامل. وأظهرت المناقشات التي كانت مذاعة على الهواء ان إيراد البرج الذي سيتكلف ٣٦ مليون يبلغ ٥٠٠ الف دولار شهريا اي ما يعادل ٦ مليون سنويا فلو فرضنا ان المبنى يحتاج الى ١.٢ مليون دولار سنويا كمصاريف يكون صافي الربح 4.8 مليون دولار سنويا اي ان المشروع قادر على سداد القروض بالفائدة خلال ١٥ سنة (٧٢ مليون دولار) فلماذا إذن ٧٢ سنة؟ ومن المستفيد من الفرق ٢٧٣ مليون؟ وانتهى اللقاء العاصف بتجميد المشروع لمدة ٤ أشهر وطلب الكاهن من الشعب بتكوين لجنة فنية لتقديم عروض بديلة للاسقف حتى يتنازل عن هذا المشروع لقد سبق وأعلن الانبا دافيد انه اذكى من أساقفة استراليا وانه لا يتورط بالتوقيع على أي قروض بنفسه ولذلك استعان هذه المرة بالمهندسة “ل”كما سبق وورط آخرين في قرض ستاتن ايلاند وقرض مانهاتن لتبقى يده نظيفة. و خطة المهندسة “ل”التي يريد تنفيذها الأسقف والتي اتضحت معالمها من كلام المتحدث الرسمي للإستثمار القمص جرجس تادرس هي كالتالي: ١- ستقوم المهندسة “ل”بالحصول على قرض مباني قصير الاجل بفائدة عالية بضمان أرض الكنيسة C ….l ٢- بمجرد كمال المبني ستصبح قيمة العقار ٦١ مليون دولار وبذلك يحق للمالك (شركة المهندسة “ل”) الحصول على ٧٠% من قيمة العقار كقرض طويل الاجل على ٢٥ سنة .Refinance Loan ٣- يتم سداد القرض الأول ٣٦ مليون ويبقى فائض ٢٥ مليون دولار وطبعا الشعب فاهم دول رايحين فين وكيف سيتم توزيعهم!!! ويبقي السؤال “لماذا ٧٢ سنة مع ان العرف السائد لمشروعات BOOT انه يتم نقل الملكية للمستفيد خلال ٢٥ سنة او ٣٠ سنة على الاكثر؟ والاجابة كالتالي: ان مدة تنفيذ المشروع سنتين بعدها يبدأ القرض طويل الاجل وحيث أن المشروع تجاري فيكون القرض استثماري أي Investment Loan وبالتالي يتم جدولة الدين كل ١٠ سنوات لتفادي البالون والاستفادة من زيادة قيمة العقار بأخذ مبالغ إضافية فمن المعروف أن أسعار العقار في استوريا تزداد بمعدل ٥% سنويا حسب التقارير الرسمية وبما أن العقار يقع في موقع استراتيجي أمام محطة المترو التى تبعد محطة واحدة عن قلب منهاتن فإن الزيادة ستكون أكبر بكثير بدليل ان الكنيسة تم شراءها منذ ١٥ سنة بمبلغ ٦٠٠ الف دولار واليوم قيمتها ٢٥ مليون دولار. فهذا المشروع هو منجم ذهب للانبا دافيد يريد الاستحواذ عليه بصفته اسقف الايبارشية مع المهندسة “ل واقصاء الاقباط “. واليوم يلتقي الانبا دافيد بقداسة البابا تواضروس لمحاولة اقناع قداسته بتمرير مشروع برج المهندسة “ل”

رابط الخبر الذى يحتوى على فيديو 3 ساعات لواقعة رفض الاقباط لمشروع الانبا دايفيد